• 5091 Unken / Gföll
  • Wohnfläche63,3 m²
  • Anzahl Zimmer 1,0
  • Objektnummer CLI-220

Unken / Gföll - BETREUTES WOHNEN IM SALZBURGERLAND MIT TOP RENDTE!

Objektbeschreibung

Objekttitel

BETREUTES WOHNEN IM SALZBURGERLAND MIT TOP RENDTE!

Lage

20 Einheiten für Betreutes Wohnen in einer ansprechenden Pflegeimmobilie: Im schönen Tourismusort Unken besteht eine einmalige Gelegenheit zur Investition.
Die Seniorenresidenz liegt ca. 30 Kilometer von der Mozartstadt Salzburg entfernt in Unken bei Lofer. Kurze Fahrstrecken nach Bad Reichenhall (15 Minuten), Berchtesgaden, Saalfelden (15 Minuten), Zell am See, Kitzbühel oder Traunstein gelten für den Standort. Am Ortsrand von Unken gelegen mit Bushaltestelle vor der Haustür und Ausgangspunkt für herrliche
Spaziergänge und Wanderungen. Unken ist von der Autobahnanschlussstelle Traunstein/Siegsdorf aus in 25 Minuten ohne Maut zu erreichen. Bahnhof ist Traunstein oder Freilassing.

Ausstatt_beschr

Pflegeapartments nach dem Wohnungseigentumsgesetz ( WEG 2022 )

* Apartment mit eigenem Duschbad
* Terrasse
* Balkon
* Garten
* Mehrzweckraum für Spiel, Sport und anderweitige Veranstaltungen vorhanden.
* Gemeinschaftsküche mit mehreren Kocheinheiten
* Wellnessbereich mit Massageraum, Biosauna (Dampfbad, Finnsauna
* Solaranlage

Objektbeschreibung

Betreutes Wohnen in Unken im Saalachtal PROVIIONFREI mit Vorbelegungsrecht - RENDITE 5,25%

Die Immobilie im Überblick
20 Einheiten für Betreutes Wohnen in einer ansprechenden Pflegeimmobilie: Im schönen Tourismusort Unken besteht eine einmalige Gelegenheit zur Investition.
Die Seniorenresidenz liegt ca. 30 Kilometer von der Mozartstadt Salzburg entfernt in Unken bei Lofer. Kurze Fahrstrecken nach Bad Reichenhall (15 Minuten), Berchtesgaden, Saalfelden (15 Minuten), Zell am See, Kitzbühel oder Traunstein gelten für den Standort. Am Ortsrand von Unken gelegen mit Bushaltestelle vor der Haustür und Ausgangspunkt für herrliche
Spaziergänge und Wanderungen. Unken ist von der Autobahnanschlussstelle Traunstein/Siegsdorf aus in 25 Minuten ohne Maut zu erreichen. Bahnhof ist Traunstein oder Freilassing.
Alle Wohneinheiten sind mit einem Aufzug erreichbar sind. Das gesamte Gebäude (Haus, Garten, Terrasse) ist barrierefrei begehbar und Parkplätze für Gäste wie auch für Besucher sind vorhanden. Außerdem ist ein großer Mehrzweckraum für Spiel, Sport und anderweitige Veranstaltungen vorhanden. Für alle Bewohner steht eine große Gemeinschaftsküche mit mehreren Kocheinheiten zur Verfügung. Im Haus befindet sich ein kleiner Wellnessbereich mit Massageraum, Biosauna (Dampfbad, Finnsauna, Sanarium), Ruheraum und Duschbereiche. Das Haus verfügt über eine große Gartenanlage mit
Blumen-, Gemüse- und Kräuterbeeten, Ruhezonen und Terrassen. Alle Wohneinheiten verfügen über Bad mit Dusche und WC. Die Zimmer beinhalten ein Telefon mit Notruftaste, TV-Anschluss, W-Lan und nach Bedarf ein Pflegebett und Balkon.
Auf Wunsch können die Wohneinheiten einzeln oder auch zu zweit bewohnt werden
- Etablierte Bestandseinrichtung mit 20 Betreuten Wohnungen
- Sofortige Mieteinnahmen
- Herrliche Lage im schönen Saalachtal
- Neu abgeschlossener Pachtvertrag über 30 Jahre

Sonstige_angaben

Haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, so senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage bitte auch unter Angabe Ihrer Telefonnummer, oder rufen Sie uns an!

Die Angaben dieses Expose beruhen auf von uns erteilten Informationen.Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Befeuerung
  • Solar
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Anrede
Frau
Vorname
Claudia Lechterbeck
Name
Lechterbeck
info@lechterbeck-immobilien.de
Telefon Durchwahl
1774658795

Immobiliendetails

Zustand

  • Baujahr
  • 1979
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT

Karte