• 71701 Schwieberdingen
  • Wohnfläche132,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer CLI-176

Schwieberdingen - WOHNTRAUM IM KREIS LUDWIGSBURG!!! GALERIE-MAISONETTE-WOHNUNG MIT HOHEM STANDARD!!!

Objektbeschreibung

Objekttitel

WOHNTRAUM IM KREIS LUDWIGSBURG!!! GALERIE-MAISONETTE-WOHNUNG MIT HOHEM STANDARD!!!

Lage

Sehr schöne und ruhige Lage im verkehrsberuhigten Wohngebiet Osthülbe IV am Rand von Schwieberdingen, umgeben von Einfamilien- und Reihenhäusern.
Es gibt eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die nächste Haltestelle für den innerörtlichen Bus ist mit wenigen Schritten zu erreichen (170 m), für den Bus Richtung Stuttgart sind es 400 m, insgesamt ist man in einer halben Stunde in Stuttgart Mitte.
Mit dem Auto gelangen Sie nach kurzer Fahrt auf die B10 und darüber kreuzungsfrei auf die Autobahn A81.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im Ortskern von Schwieberdingen. Kindergärten Grundschule und Gemeinschaftsschule sind gut zu erreichen.
Die nahegelegenen Wiesen und Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Ein großzügiges Sport und Freizeitangebot rundet das Angebot optimal ab.

Ausstatt_beschr

+ 3,5-Zimmer Galeriewohnung, weiterer Raum möglich und zulässig
+ 132 qm
+ zuletzt renoviert 2015
+ Aufzug, barrierefrei von der Tiefgarage bis in die untere Etage der Wohnung
+ Klimaanlage (Daikin), 1 Außengerät, 2 Innengeräte
+ 1 Wohn- Ess-Zimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Atelier / Gäste- / Kinder- / Arbeitszimmer
+ Galerie für großzügigen Arbeits- und Rückzugsbereich,
Deckenhöhe bis zu 6 m
+ Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und -Theke
+ Großzügiger Süd-Balkon und West-Dachterrasse mit herrlicher Aussicht
+ 2 Tageslichtbäder mit Glas-Duschen, Granit-Waschbecken und
Unterschränken, in die Fliesen eingelassenen großen Spiegeln, das untere
Bad zusätzlich mit großer Eckbadewanne und Bidet
+ 1 Abstellkammer je Etage
+ Durchgehend Holzfußböden (Birke), außer Küche, Bäder und Abstellräume
+ Einheitliche Fliesen in Küche, Bädern und Abstellräumen
+ Glastüren in der unteren Etage
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung und i.a. Rollläden
+ Gaszentralheizung
+ umfangreiche Ausstattung mit Steckdosen
+ Kabel-TV, 5 Anschlüsse
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung und i.a. Rollläden
+ Gaszentralheizung
+ umfangreiche Ausstattung mit Steckdosen
+ Kabel-TV, 5 Anschlüsse
+ 4 x LAN-Anschlüsse
+ 2 Tiefgaragenstellplätze (1 x Stellplatz + 1 x Parkautomat PA 17)
+ Genehmigung der WEG zum Einbau Wallbox in der Garage liegt vor
+ 1 Kellerraum ca. 10 qm
+ Waschraum

Objektbeschreibung

WOHNTRAUM IM KREIS LUDWIGSBURG!!! GALERIE-MAISONETTE-WOHNUNG MIT HOHEM STANDARD!!!

Diese zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Galerie-Wohnung mit 132 qm Wohnfläche überzeugt mit klugen Raumlösungen, sowie perfekter Standortqualität!
Diese lichtdurchflutete Wohnung strahlt schon beim Betreten ein großzügiges, offfenes Wohnambiente aus, welches architektonisch bestens gelöst wurde.

Der geräumige, helle Wohn-Essbereich mit wintergartenartiger, deckenhoher Verglasung über 2 Etagen verfügt über ausreichend Stellfläche für einen großzügigen Esstisch sowie eine ausgedehnte Sitzlandschaft. Möbel und Pflanzen können hier Ihr gewünschtes Ambiente erzeugen.Ein Highlight ist der großzügige Balkon nach Süden, sowie der tolle Fernblick von der Dachterrasse nach Westen. Hier finden Sie im Sommer einen herrlichen Platz zum Entspannen und Abschalten. Lassen Sie einfach nach Feierabend die Seele baumeln und genießen den Sommer.
Die praktische und hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, hochwertigen Elektrogeräten, sowie einer praktischen Granit-Theke für die Mahlzeit zwischendurch ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Galerie ist ideal als offener Arbeits-, Ruhe und Lesebereich eingericht. Hier finden problemlos eine umfangreiche Bibliothek, 2 große Schreibtische sowie Sofa, (Lese-)Sessel und Beistelltischtisch ihren Platz. Und die Split-Klimaanlage mit 2 Innengeräten sichert Ihnen eine angenehme Raumtermperatur in heißen Tagen.

Sonstige_angaben

Die Angaben dieses Expose beruhen auf von uns erteilten Informationen.Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages entsteht ein Vermittlungshonorar von 2,38 % inklusive MwSt.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und einer Telefonnummer berücksichtigt werden.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 29.03.2028
  • Energiekennwert
  • 87.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Anrede
Frau
Vorname
Claudia
Name
Lechterbeck
info@lechterbeck-immobilien.de
Telefon Durchwahl
+49 1774658795

Immobiliendetails

Zustand

  • Baujahr
  • 2003
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • ab sofort

Karte