• 71701 Schwieberdingen
  • Wohnfläche132,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Objektnummer CLI-165

Schwieberdingen - Luxuriöse Atelier-Galerie-Wohnung mit dem gewissen Extra in Ludwigsburg (Landkreis)

Objektbeschreibung

Objekttitel

Luxuriöse Atelier-Galerie-Wohnung mit dem gewissen Extra in Ludwigsburg (Landkreis)

Lage

Sehr schöne und ruhige Lage im verkehrsberuhigten Wohngebiet Osthülbe IV am Rand von Schwieberdingen, umgeben von Einfamilien- und Reihenhäusern. Die zugehörige Wohneigentümergemeinschaft der 2 freistehenden Häuser ist im positiven Sinne engagiert und besteht aus nur 17 Parteien.
Es gibt eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die nächste Haltestelle für den innerörtlichen Bus ist mit wenigen Schritten zu erreichen (170 m), für den Bus Richtung Stuttgart sind es 400 m, insgesamt ist man in einer halben Stunde in Stuttgart Mitte.
Mit dem Auto gelangen Sie nach kurzer Fahrt auf die B10 und darüber kreuzungsfrei auf die Autobahn A81.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im Ortskern von Schwieberdingen. Kindergärten Grundschule und Gemeinschaftsschule sind gut zu erreichen.
Die nahegelegenen Wiesen und Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Ein großzügiges Sport und Freizeitangebot rundet das Angebot optimal ab.

Ausstatt_beschr

+ 4 1/2-Zimmer Galeriewohnung, weiterer Raum möglich und zulässig
+ 132 qm
+ zuletzt renoviert 2015
+ frei ab sofort
+ Aufzug, barrierefrei von der Tiefgarage bis in die untere Etage der Wohnung
+ Klimaanlage (Daikin), 1 Außengerät, 2 Innengeräte
+ 1 Wohn- / Ess-Zimmer, 5 x Lautsprecherbuchsen für Soundsystem 5.1
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Atelier / Gäste- / Kinder- / Arbeitszimmer
+ Galerie für großzügigen Arbeits- und Rückzugsbereich,
Deckenhöhe bis zu 6 m
+ Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch, Granit-Arbeitsplatte und -Theke
+ Großzügiger Süd-Balkon und West-Dachterrasse mit herrlicher Aussicht
+ 2 Tageslichtbäder mit Glas-Duschen, Granit-Waschbecken und
Unterschränken, in die Fliesen eingelassenen großen Spiegeln, das untere
Bad zusätzlich mit großer Eckbadewanne und Bidet
+ 1 Abstellkammer je Etage
+ Durchgehend Holzfußböden (Birke), außer Küche Bäder und Abstellräume
+ Einheitliche Fliesen in Küche, Bädern und Abstellräumen
+ Glastüren in der unteren Etage
+ Raufasertapete, weiß
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung und i.a. Rollläden
+ Gaszentralheizung
+ umfangreiche Ausstattung mit Steckdosen
+ Kabel-TV, 5 Anschlüsse
+ Raufasertapete, weiß
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung und i.a. Rollläden
+ Gaszentralheizung
+ umfangreiche Ausstattung mit Steckdosen
+ Kabel-TV, 5 Anschlüsse
+ 4 x LAN-Anschlüsse
+ 2 Tiefgaragenstellplätze (1 x Stellplatz TG 10 mit Platz für Fahrräder und Reifen + 1 x Parkautomat PA 17)
+ Genehmigung der WEG zum Einbau Wallbox in der Garage liegt vor
+ 1 Kellerraum AR 17, ca. 10 qm
+ gemeinschaftliche Waschküche (mit je einem Stellplatz für Waschmaschine
und Trockner

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse, helle Atelier-Galeriewohnung befindet sich in den beiden oberen Etagen eines freistehenden Mehrfamilienhauses. Sie besticht neben ihrer gehobenen Ausstattung durch ihre lichtdurchfluteten Zimmer, sowie durch eine großzügige Raumaufteilung. 132 m² modernes Wohnambiente laden Sie zum gemütlichen Wohnen in einem ruhigen Wohngebiet von Schwieberdingen ein.
Schon beim Betreten Ihres neuen Zuhauses werden Sie von einladenden Offenheit begeistert sein.
Der geräumige, helle Wohn-/Essbereich mit wintergartenartiger, deckenhoher Verglasung über 2 Etagen verfügt über ausreichend Stellfläche für einen großzügigen Esstisch sowie eine ausgedehnte Sitzlandschaft. Möbel und Pflanzen können hier Ihr gewünschtes Ambiente erzeugen.Ein Highlight ist der großzügige Balkon nach Süden, sowie der tolle Fernblick von der Dachterrasse nach Westen. Hier finden Sie im Sommer einen herrlichen Platz zum Entspannen und Abschalten. Lassen Sie einfach nach Feierabend die Seele baumeln und genießen den Sommer.
Die praktische und hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Elektrogeräten von Bosch, Abluft-Dunstabzug sowie einer praktischen Granit-Theke für die Mahlzeit zwischendurch ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Galerie ist ideal als offener Arbeits-, Ruhe und Lesebereich eingericht. Hier finden problemlos eine umfangreiche Bibliothek, 2 große Schreibtische sowie Sofa, (Lese-)Sessel und Beistelltischtisch ihren Platz. Und die Split-Klimaanlage mit 2 Innengeräten sichert Ihnen auch in den heißesten Sommern einen kühlen Kopf, speziell im Arbeitsbereich auf der Galerie und im Atelier.
Das Atelier mit Licht von beiden Seiten kann natürlich auch als 2. Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Zwei Tageslichtbäder mit Glas-Duschen, Granit-Waschbecken, in die Fliesen eingelassenen großen Spiegeln, das untere zusätzlich mit großer Eckbadewanne und Bidet, lassen keine Wünsche offen.
Ihr Luxus: Sie fahren mit dem Aufzug direkt barrierefrei von der Garage in Ihre Wohn

Sonstige_angaben

Die Angaben dieses Expose beruhen auf von uns erteilten Informationen.Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages entsteht ein Vermittlungshonorar von 2,38 % inklusive MwSt.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und einer Telefonnummer berücksichtigt werden.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 29.03.2028
  • Energiekennwert
  • 87.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Anrede
Frau
Vorname
Claudia
Name
Lechterbeck
info@lechterbeck-immobilien.de
Telefon Durchwahl
+49 1774658795

Immobiliendetails

Zustand

  • Baujahr
  • 2003
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • ab sofort

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