• 71691 Freiberg am Neckar
  • Wohnfläche170,0 m²
  • Grundstück 220,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer CLI-157

Freiberg am Neckar - Freiberg am Neckar - im Sommer 2022 ins eigene Haus einziehen - Früher Fachwerk, heute modern!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Freiberg am Neckar - im Sommer 2022 ins eigene Haus einziehen - Früher Fachwerk, heute modern!

Lage

Gerne bieten wir Ihnen mit dieser Doppelhaushälfte in einer guten Wohnlage in Freiberg am Neckar ein wahres Schmuckstück an.

Die Stadt Freiberg am Neckar besteht aus drei Gemeinden. Die Einwohnerzahl von Beihingen, Geisingen und Heutingsheim beträgt heute ca. 16.000 Einwohnern. Hier haben Sie den S-Bahnanschluss mit Verbindungen nach Ludwigsburg, Backnang und Marbach. Die Autobahn A 81 ist ebenso schnell erreicht. Durch die gute Verkehrsanbindung ist es eine gute Wohnlage für Berufstätige.

Alle Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Ausstatt_beschr

Gasheizung und Holzofen

EG

Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnküche
Tageslicht-Duschbad
Gäste-WC
gefliester Boden

1. OG

2 Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchheizung

2. OG

Parkettboden
Einbauküche

Kernsanierung 2011

Neue Versorgungsleitungen(Wasser, Gas Elektrik)
Neue Heizung
Dämmung dder Fassade
Ausbau und Isolierung des Daches
Neue Kunststofffenster ISO
Bäder
Neue Küche von 2019
Holzterrasse 2019
Überholte Gastherme 2020

Objektbeschreibung

Charmantes Stadthaus oder Mehrgenerationenhaus in Freiberg am Neckar.

Das Haus wurde 1865 solide gut gebaut und 2001 kernsaniert. Im Erdgeschoß befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche und einem Tageslichtduschbad, Waschtisch und WC. Zusätzlich ist im Flur ein weiteres Gäste-WC platziert.

Über eine massive Echtholztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, welches Ihnen 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad von guten 14 qm mit Badewanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizung und Dusche bietet. In dieser Wellnessoase lässt es sich am Feierabend herrlich Relaxen. Die Echtholzdielen in dieser Etage erzeugen eine wohlige Atmosphäre.

In der weiteren Etage, im offenen ausgebauten Dachgeschoss, befindet sich das Herzstück des Hauses. Hier betreten Sie einen über 37 qm großen Ess-Wohnbereich mit Echtholzparkettboden.
Die moderne weiße Einbauküche von 2019 ist das Highlight dieser Etage.

Auf die ca. 12 qm große Dachterrasse gelangen Sie bequem vom Wohnbereich, die mit einer Lounge ausgestattet ist und zu gemütlichen Grillabenden einlädt.
Das gesamte Haus ist offen gestaltet und eignet sich für die Familie. Die Holzbalken des ursprünglichen Fachwerks wurden teilweise freigelegt und sorgen mit dem Kirschholzboden im 1 Obergeschoss, sowie der antiken Echtholztreppe für einen Kontrast zwischen Tradition und Moderne.

Im oberen Dachgeschoss (Spitzboden) befindet sich ein lichtdurchflutetes Dachstudio, welches eine Wohlfühl-Nutzfläche ist und nicht in der Wohnfläche enthalten ist.

Hinter dem Haus ist eine weitere Terrasse anlegt.

Sonstige_angaben

Die Angaben dieses Expose beruhen auf von uns erteilten Informationen.Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages entsteht ein Vermittlungshonorar von 1,785 % inklusive MwSt.

Ausstattung

  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Kabel/SAT TV

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 27.08.2028
  • Energiekennwert
  • 62.60 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Anrede
Frau
Vorname
Claudia
Name
Lechterbeck
info@lechterbeck-immobilien.de
Telefon Durchwahl
+49 1774658795

Immobiliendetails

Zustand

  • Baujahr
  • 1865
  • Zustand
  • TEIL VOLLSANIERT

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